WERTSCHÄTZUNG, KAUF- UND BAUBERATUNG

Sie wollen eine Wohnung, ein Gebäude oder ein zu bebauendes Grundstück erwerben?
Sie fragen sich, wie viel Ihre Immobilie wert ist?

Dann sollten Sie umbedingt den Rat einer Fachfrau einholen.

Vor Ort nehme ich das Haus unter die Lupe.

Unter anderem gehe ich als erfahrene Architektin folgenden Fragen nach:

  • Gibt es Hinweise auf Bauschäden oder -mängel (Schimmel, abblätternder Putz, Risse in den Wänden, feuchter Keller)?
  • Wie ist der allgemeine Zustand (Fenster, Dach, Wände, Decken, Keller, Installationen, Außenanlage etc.)?
  • Stimmen die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche?
  • Entspricht die angegebene Nutzung des Objekts der Baugenehmigung?
  • Gibt es in der Nachbarschaft Planungen zu Gebäude, Straßen etc. (Bebauungsplan einsehen)

Als Spezialistin für Immobilien gebe ich Ihnen fundierte Antworten auf folgende Fragen:

  • Passt die Wohnung oder das Haus für Ihre individuellen Bedürfnisse?
  • Ist ein Umbau, Aufstockung etc. möglich (Nachbarschaftszustimmung erforderlich,  eventuell vorhanden)?
  • Flexibilität der Nutzung, Möglichkeiten und Kosten von Umbaumaßnahmen, ausreichende Belichtung und Belüftung?
  • Ausstattung der Wohnung passend?
  • Stimmt das Preis-Leistungsverhältnis, passt die persönliche Finanzierung?
  • Ist eine energetische Sanierung des Hauses sinnvoll?

Was ist ein Haus wert?

Es gibt viele Situationen, in denen es wichtig ist, zu wissen, welchen aktuellen Verkehrswert ein Grundstück mit und ohne Bebauung hat.

  • Verkauf
  • Erwerb
  • Aufteilung
  • Erbschaftsregelung
  • Beleihung

Eine Ortsbegehung durch die Gutachterin ist in jedem Fall erforderlich. Wichtige Unterlagen bereit halten (soweit möglich):

  • aktueller Grundbuchauszug
  • Bestandspläne
  • Baugenehmigung
  • Flächenberechnungen
  • Baubeschreibung

Je nach Situation bewegt sich der Leistungsumfang zwischen einer Beratung vor Ort, einem Kurzgutachten bis hin zu einem ausführlichen Wertgutachten.

Baubegleitung

Sie benötigen baubegleitende Unterstützung bei der Errichtung Ihrer Wohnng oder Ihres Hauses? Es sollen Handwerkerrechnungen geprüft oder Bauabnahmen begleitet werden?

Ich kann Ihnen individuelle Beratungspakete anbieten.